Задължават собственика на къщата на Яблански да я реставрира

Столичната община е издала заповед (РД-09-04-3008, 24.04.08), с която задължава собственика на сградата на бул. "Цар Освободител" 18 да я ремонтира и реставрира в първоначалния й вид. Това е сграда - паметник на културата, известна като къщата на Димитър Яблански, кмет на София през 1897-1899 г. Заради изключителните й архитектурни достойнства я наричат още малкия дворец. Сградата е построена в 1907 г. по проект на австрийския архитект Фридрих Грюнангер.
Собственик на сградата е "Болса" ЕООД с управител Станислава Георгиева. Заповедта е на столичния кмет Бойко Борисов и е връчена за изпълнение на районния кмет на "Средец" инж. Маргарита Ангелова-Гутева.
Преди издаване на заповедта е направен оглед на сградата от комисия, която е потвърдила лошото състояние на рушащия се паметник.
Общината е връчила заповедта на собственика на 10 май. Той се задължава да обезопаси незабавно северната фасада към бул. "Цар Освободител" с цел да се осигури безопасността на преминаващите граждани. Необходимо е да се изготви подробно детайлно архитектурно заснемане на цялата сграда, художествената пластика и декоративните елементи, изграждащи екстериора и интериора на сградата, както и да изготви пълно архитектурно заснемане и на вътрешната сграда от допълващо застрояване. Трябва да се направи и конструктивна експертиза относно годността на носещата конструкция на сградата, а при необходимост да се възложи и констативен проект за укрепване. Крайният срок за възлагане на експертизата е едномесечен от получаване на заповедта, т.е. 10 юни 2008 г. До два месеца е срокът за представяне на експертиза и проект за укрепване при необходимост от такъв. За извършване на цялостен оглед и ремонт на инсталациите в сградата и покрива, за да не се допускат други течове във вътрешността й, крайният срок е 30 ноември.
Във връзка с високата културно-историческа значимост на паметника и на базата на архитектурно заснемане се изисква да бъде изготвен цялостен проект с всички необходими части за ремонт, консервация и реставрация и адаптация на сградата, както и проект за допълващото застрояване. Проектът трябва да се съгласува с Националния институт за паметниците на културата. При проекта за адаптация трябва да се запази представителната функция на паметника, като се възстанови и реставрира неговият оригинален интериор. Срокът за това е 10 май 2009 г. При неизпълнение на заповедта общината може да образува наказателно производство по силата на чл. 232 от Закона за устройство на територията. Предвиждат се глоби. Според Закона за устройство и застрояване на Столичната община, в сила от 27 януари 2007 г., за юридически лица те са от 10 до 100 хил. лева, каза главния архитект на район "Средец" арх. Теодор Тодоров. Същевременно при неизпълнение на заповедта общината може да наложи ипотека на имота и да извърши строително-ремонтните дейности за своя сметка. Тази възможност се дава също със ЗУТ чл.196, ал.5. Може да се издаде заповед, която допуска предварително изпълнение и в този случай върху недвижимия имот се вписва ипотека в полза на общината, обясни арх. Тодоров. Пречка в този случай е липсата на общинска наредба, с която се уреждат подобни случаи, в които общината може да извърши ремонт срещу ипотека. Според главния архитект на район "Средец" за реконструкцията са необходими поне 4 млн. лева.
Известно е, че в Столичния общински съвет е внесен за съгласуване проект на общинска наредба за опасните сгради, повечето от тях са паметници на културата. Това беше съобщено преди няколко месеца от главния архитект на София арх. Петър Диков. Досега проектонаредбата не е разпределена за обсъждане в комисиите на Столичния общински съвет.