Главният архитект на София даде указания във връзка с промените в Закона за устройство на територията

В сила е заповед на главния архитект на София, издадена във връзка с измененията на Закона за устройство на територията (ЗУТ), обнародвани в Държавен вестник брой 17 от тази година. Заповедта се издава и на основание на приемане на проекта за изменение на общия устройствен план на София от общински експертен съвет по устройство на територията. С нея са направени указания за допускане на устройствени процедури за създаване и за изменение на подробни устройствени планове.
За да се допусне процедура за създаване на подробен устройствен план в неурегулирана територия или в територия с неприложена първа регулация, се изисква заповед на главния архитект, която се издава на основание на чл.128, ал.1 от ЗУТ. Когато се дава разрешение за възлагане на подробен устройствен план на частни лица или инвеститори, е необходимо първо да има одобрено задание за проектиране. Териториялният обхват на плана трябва да е минимум един квартал според чл.124, ал.3 от ЗУТ.
Практиката преди влизане в сила на промените в ЗУТ от брой 17, 2009 г. изискваше само мотивирано предложение за допускане на устройствена процедура.
Заданието се изготвя от възложителя, който трябва да го внесе в дирекция "Архитектура и градоустройство" на Столична община заедно със заявлението за допускане на устройствена процедура за одобрение. Когато възложител е Столична община, заданието се изработва от общинската администрация. Заданието се изготвя на основание на чл.125 от ЗУТ и може да включва опорен план, както и допълнителна информация, свързана с устройството на съответната територия. В него се обосновава необходимостта от изработването на плана, дават се изисквания относно териториалния обхват, сроковете и етапите за изработване. Заданието се внася в Министерството на околната среда и водите, където трябва да се прецени необходимостта от изготвяне и на екологична оценка. Когато територията, обект на устройствено проучване, принадлежи към културно-историческо наследство, заданието се съгласува с Националния институт за опазване на недвижимите културни ценности. Приемането и одобряването на заданието се извършва от общинския експертен съвет по устройство на територията.
В заповедта на главния архитект се посочва също, че ако за територията е налице различие между действащия общ устройствен план и проекта за неговото изменение, е необходимо да се приложат показателите на проекта за изменение съгласно чл.133, ал.7, т.1 от ЗУТ.
При необходимост със заповедта за допускане на устройствена процедура може да се посочат изисквания за прилагане на чл.16 от ЗУТ. Този тип планове се прилагат при първа регулация.
Заповедта на главния архитект е издадена на 27 май и е публикувана на електронния сайт на дирекцията www.sofia-agk.com.