Зелена светлина получи проект за къщата на арх. Фингов

Не са постъпили възражения от заинтересувани собственици срещу проекта за надстрояване и пристрояване на известната къща на столичната ул. "Шипка" 38, строена по проект на известния български архитект Георги Фингов. На 8 септември район "Средец" изпрати писмо до Направление "Архитектура и градоустройство" (НАГ), с което уведомява, че в законоустановения 14-дневен срок от обявяването на заповедта за проекта не са направени възражения. Това каза пред "Строителство Градтът" главният архитект на района арх. Теодор Тодоров.
Съобщението на район "Средец" за изготвяне на проекта е предоставено на вниманието на заинтересуваните лица на 18 август.

Проектът за изменение на плана за регулация и застрояване и работен устройствен план (ИПРЗ и РУП) на урегулиран поземлен имот (УПИ) VІІІ-14, кв. 554 предвижда надстрояване на съществуващата сграда на архитект Георги Фингов, която е паметник на културата, с отстъпи към съседна регулация и през улица до пет етажа.

Предвидено е и ново също пететажно тяло, което е разположено на ъгъла на ул."Шипка" и ул. "Васил Априлов". То е с височина 18 м и е равнено с надстроеното тяло. Тези параметри проектът получава, след като се сдобива с одобрение от Националния институт за опазване на недвижимите културни ценности. Издадено на 25 май, решението на института прави корекции по проекта, като намалява с едно ниво височината на надстройката. Първоначалният проекта за ИПРЗ предвижда надстройка с шест етажа. Сградата, построена по проект на видния български архитект Георги Фингов и скулптора Андрей Николов, сега е собственост на фирма "Бългериън кънстракшън хаус", която на 19 ноември 2008 г. получи разрешение от Направление "Архитектура и градоустройство" за изменение на плана за застрояване и регулация.

По думите на арх. Теодор Тодоров внесеният проект за ИПРЗ и РУП отговаря на законовите изисквания и нормативи за отстояния от съседни сгради. Новият проект предвижда надстрояване с две нива, които са с отстъп. Изменението на плана за регулация и застрояване е подписано от арх. Иван Бобев, стана ясно от документацията, която е в район "Средец".
Проектът предвижда също изграждане на едно подземно ниво по целия имот за гаражи. На този етап на разработката не е ясно какво ще бъде функционалното предназначение на сградите. Устройствената зона, в която попада имотът, според действащия общ устройствен план на София е зона централна със смесено застрояване – Ц3, с максимална плътност 60%, коефициент на интензивност на застрояване 3.4, а минималното озеленяване трябва да е 40%.

Действащият план за регулация и застрояване за местността Центъра, зона А, където попада квартал 554, е от 1954 г. За да се реализира ново застрояване в имота, в който е къщата на Фингов, е необходимо да бъде изработено и одобрено изменение на този план за конкретния имот, или т.нар. частично изменение. Актуален цялостен план за регулация и застрояване за зона А на центъра не е правен. Досега всички нови сгради са реализирани с частични изменения, коментира също главният архитект на района. Не са правени актуални планове за Центъра, зона А от Орлов мост до Булбанк. Всички нови сгради са построени на база частични изменения.

След приключване на процедурата по първо обявяване на плана за изменение е необходимо проектът да бъде разгледан от експертен съвет в Направление "Архитектура и градоустройство".
Ако НАГ приеме така предложения проект, издава заповед за одобряване. Проверка на "Строителство Градът" на проведените експертни съвети в периода от 1 септември до 9 октомври според официалната информация на електронния сайт на направлението показа, че той не е бил разгледан.

С предвиденото застрояване къщата паметник на културата, ще загуби автентичния си вид. Коментар по темата на сайта "София за нас" посочва, че къщата е пред сериозна опасност от загуба на нейната цялост. "Наличният обширен двор позволява значително увеличение на застроената площ, а ъгловото разположение на парцела към улиците "Шипка" и "Васил Априлов" с училище насреща гарантира безпрепятствено административно прокарване на предложението. Предвиденото стъпаловидно отстъпване на етажите над съществуващата сграда едва ли ще тушира нахалното задушаване на паметника на културата", написаха също "Граждани за София".

Сградата - паметник на културата, бе един от обектите, за които алармира инициативата "Наследство в риск", подета от общинското предприятие "Стара София", получила подкрепата на Съюза на архитектите в България, българския комитет на ИКОМОС. За разрушаването на фасадата, покрива и верандата също писа и сайтът "София за нас".

Други проекти на арх. Фингов Други известни сгради, проектирани от арх. Георги Фингов, са вилата в двореца "Врана" през 1903 - 1906 г., както и сградата на ъгъла на "Цар Освободител" и "Георги Бенковски", където е Банка ДСК. Заедно с арх. Киро Маричков проектира къщата на Вера Дренкова на ул. "Сан Стефано" 6, фамилна къща на Кирил Ботьов на ул. "Шипка" 23, дома на германския предприемач Адолф Фунг на бул. "Дондуков" и "Васил Левски", където днес е застрахователно дружество "Алианц".

История на сградата Къщата на ул. "Шипка" 38 е обявена за архитектурно-строителен паметник на културата от категория "Местно значение" (Държавен вестник, брой 40 от 1978 г.). Културно-историческа й стойност се дължи на нейния архитектурно-художествен облик и интериор. Пример е за архитектура на сецесиона. Сградата е проектирана и строена през 1906 - 1908 г. за фамилна къща. В нея не само се създава естетическият комфорт на княжеската вила, без да пропусне и елемент от нейното вътрешно очарование, но показва, че за него не съществуват недостъпни творчески светове. Това се посочва в книгата на арх. Петър Йокимов "Сецесионът и българската архитектура". На входната колона е изваяна женска глава от скулптора Андрей Николов. Характерни са масивни дървени колони и вградена библиотека, дъбова ламперия със сърцевидни мотиви. През 1914 г. къщата е била купена от минния инженер Петко Тодоров, чиято последна дъщеря умира през 1995 г. По информация на кмета на район "Средец" инж. Маргарита Гутева последната наследничка на имота Мария Петкова-Теодорова е починала през 1995 г. и е направила дарение на трима души (принц Кубрат, сина на Симеон, фондацията на Яков Джераси и един юрист). През 2007 г. собственик на имота става "Бългериън кънстракшън хаус" АД. Дружеството е закупило имота от Надежда Иванова Теодорова с адрес във Виена, която продава къщата, придобита на основание наследствено правоприемство. Въпросната Надежда Теодорова е далечна родственица на Петко Тодоров.